Договор купли-продажи недвижимости

Здравствуйте !Подскажите пожалуйста! Я купил 10 лет назад квартиру у своей сводной сестры, есть договор купли продажи, однако я по глупости сразу не зарегистрировал квартиру в регистрационной палате! Теперь у меня требуют заявление от сестры, а также заявление о том, что она не состояла на тот период в браке. Однако сестра с тех пор поругалась с нашей мамой и отказывается мне помочь. У меня на руках договор, домовая, тех. паспорт, кадастровый паспорт, у меня также договор купли-продажи сестры и прежнего владельца. Одним словом все документы, кроме свидетельства регистрационной палаты.Могу я подать на нее в суд для получения разрешения регистрации в регистрационной палате? Если я подам в суд я выиграю?
Постараюсь объяснить суть дела! В 1992г. мать купила квартиру и оформила ее на мою сводную сестру, т.к. на себя уже оформила другую, а я был маленький. Сестра в квартире даже не прописана, только я и мать. В 2003г. мать оформила куплю продажу с сестры на меня, но сразу не зарегистрировала в рег палате. Теперь же в рег палате требуют либо доверенность от сестры на меня, либо заявление и ее личное присутствие. Вопрос: если у сестры нет ни одного документа (все у меня даже купля продажи оформленную на нее), она там не прописана, и никогда там не жила, при получении отказа от рег палаты в письменной форме, я могу подать в суд и получить распоряжение передачи права для подачи в рег палату?

Договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным в момент регистрации его в рег. палате. В настоящий момент, ваш договор фактически не является заключенным.
Можно пытаться обязать сестру завершить сделку через суд. Шансы на это сложно оценивать, не вникая в суть дела.