Приобретение квартиры/недвижимости — наверное один из самых счастливых и радостных событий в жизни человека. Для большей части населения, квартира это одна из самых больших ценностей, не считая здоровья. За частую люди всю жизнь практически живут и работают что бы приобрести жилье, откладывая деньги с получки и берут кредиты в банках под огромные проценты для его покупки или строительства, а также совершает другие сделки в области недвижимости.
Невероятно но факт, цена на недвижимость стремительно растет, так же растет и спрос на нее. Пропорционально этому растет и количество людей так званных мошенников, которые то и дел стремятся насытится на незаконных операциях с недвижимостью. По сравнению с большинством граждан, желающих продать или купить жилье, мошенники гораздо лучше знают законодательство в этой области. Пользуясь юридической безграмотностью граждан, они заключают с ними всевозможные договоры в сфере недвижимости на крайне невыгодных для последних условиях. В результате этого люди часто вообще остаются без жилья.
Шантаж и вымогательство.
После продажи дорогого жилья продавца находят преступники и при помощи угроз получают деньги, вырученныеза счет продажи квартиры.
Договор с пожизненным содержанием.
При заключении этого договора отчуждатель передает приобретателю в собственность свое жилье, взамен этого приобретатель берет всю ответственность за содержанием бывшего хозяина на себя. Но зачастую в силу безграмотности, одинокие люди подписуют «бумаги» о дарении имущества, в результате чего мошенники вполне на законных основаниях могут выписать человека из квартиры. В таких ситуациях пожилой человек может стать бомжом.
Мошенничество при обмене большей жилплощади на меньшую.
Что бы уменьшить коммунальные платежи, одинокие или пожилые люди часто прибегают к обмену своего жилья на квартиры, меньших размеров, чем своя. Мошенники, представляясь чиновниками госадминистрации и имея данные о их задолженности, заключают с собственниками жилья сделку, в результате которой собственник жилья выдает жулику доверенность на право продажи квартиры и получения одержанных средств. В результате человек остается без денег и без жилья.
Мошенничество, построенное на доверчивости
Такой схемой обычно пользуются при сделках с загородными домами. Обычно процесс оформления всех документов занимает большой объем времени, а аферисты обещают выполнить работу быстро и недорого. Вознаграждение за свою работу они берут обычно вперед. В результате клиент дает ему нужные документы и деньги. И больше он «помощника» не увидит никогда. Деньги за посредничество он не вернет, а выданные документы мошенники могут использовать в своих интересах.
И, наконец, самый распространенный способ обмана.
Гражданин продает свое жилье и получает в полном объеме за нее деньги. А вскоре обращается в суд с просьбой расторгнуть эту сделку по какой-либо причине. Суд присуждает возвратить продавцу его квартиру, а покупателю — выплаченные за нее деньги. Но обычно для того, чтобы меньше платить налогов, в договоре указывается меньшая сумма, чем та, которую покупатель в действительности заплатил. Вот именно эту сумму и вернет первый хозяин квартиры, в результате чего покупатель теряет жилье и остается практически без денег.