Данный материал поведает вам о проблемах и нюансах приобретения квартиры посредством участия в долевом строительстве новостройки, а так же рассмотрим виды рисков при покупке такой недвижимости. Абсолютно любая сделка связанная с приобретением недвижимости является рисковым делом, особенно на первичном рынке. Существуют различного рода проблемы при покупке квартиры в строящемся доме.
Самой главной и основной проблемой является недостроенные дома. Даже идеально составленные документы не дадут сто процентной уверенности, если стройка будет заморожена при постройке девятого этаже шестнадцатиэтажного дома.так же проблемы могут начаться еще на стадии составления договора. Что бы сделка прошло успешно, необходимо заключать все договора непосредственно с застройщиком, то есть с юридическим лицом, которому выданы документы на строительство. Любые посредники возникающие между вами и исполнительным лицом застройки могут вызывать лишь проблемы.Непосредственно перед заключением договора, воочию удостоверьтесь что строительство дома идет полным ходом. Для этого нужно всего лишь приехать на место проведения работ и посмотреть, какое количество рабочих задействовано в работе, а также, сколько единиц техники находится на строительном объекте. «Мертвую» стройку можно с легкостью определить на глаз.
К подписанию договора нужно отнестись с полной серьезностью, тщательно изучите каждый пункт. Лучше всего будет прибегнуть к помощи опытного и квалифицированного юриста. Ведь огромное количество «подводных камней», в виде дополнительных взносов, истекшего разрешения на строительство и прочих мелочей, спрятано «между строк». И только опытный и знающий человек сможет разобраться, в чем может заключаться подвох.И последнее, самое важное, это трезво оценить свои силы и возможности, взвесить все «за» и «против». Реально ли будет вам вовремя выполнять все обязательства прописанные в договоре, что бы оградить себя от просрочек и других ненужных проблем. Если какой либо пункт невозможно будет исполнить по каким либо причинам, не советуем Вам даже думать о деловом сотрудничестве. Конечно, в каждом индивидуальном случае есть свои нюансы. Можно все продумать и прогореть по какой-либо неожиданной причине. Или же рискнуть всем и стать счастливым обладателем квартиры. В любом случае, лучше всего будет проконсультироваться с юристами перед началом каких либо действий.