Долговременный договор найма в обязательном порядке должен регистрироваться органами государственной власти. Продолжение договора аренды земельного участка также является неизбежным для регистрации.
Арендатор должен эксплуатировать земельный участок только лишь по его предназначению, данные условия прописаны в документах на земельную часть.
Продление договора аренды земли
Продление договора аренды земли
Если время действия договорных отношений по найму земельного участка завершился, то для продолжение договора пишется еще одно соглашение на продление установленного времени найма или подписывается новый договор. Арендатор имеет приоритет на продолжение периода найма земельного участка, в случае не соблюдения условия — арендатор не прекращает эксплуатацию земли.
В случае окончания периода найма земельного участка и отсутствия просьбы хотя бы одного из сторон о приостановлении договорных отношений, данный договор автоматически продлевается на те же сроки и на таких же требованиях. Если арендодатель в письменно форме поставил в известность арендатора о переоформлении данного договора, то в течении суток после завершения действия прошлого договора найма, должен подписаться новый договор найма земельного участка, а также осуществлена его государственная регистрация.
Заключение продления договора аренды земельного участка может осуществляться вспомогательным соглашением к договору найма, а также иметь с составе все нужные пункты:
— предмет вспомогательного соглашения имеет место расположения земельного участка, площадь данного участка, кадастровый номер, целевое предназначение земли;
— заново установленный период найма земельного участка;
— объем уплаты аренды;
— устанавливаются границы по эксплуатации земельного участка;
— реквизиты и личные подписи двух сторон.
Для того, чтобы заключить договора найма, занести дополнения и коррективы в договор, заключить соглашение о приостановлении аренды, желательно обратится за помощью к грамотному специалисту, которые при составлении данного договора проследит за соблюдением в документах всех норм, которые установлены действующим законодательством. Таким образом вы ограничите себя возможных непредсказуемых ситуаций на момент действия договорных отношений по найму земли.
Государственная регистрация продления договора
Регистрацию продления договора аренды земли проводит одна из сторон договора или же специально уполномоченное для этого лицо. Собственник участка земли имеет все основания для заключения доверенности на получение права регистрации продления арендных отношений. Такого рода доверенность в обязательном порядке должна заверяться нотариально.
В том случае, если договор найма земельного участка составлен на срок более чем 12 месяцев, то в таком случае все пополнения и внесенные коррективы к нему, имеют юридическую силу только лишь после окончания гос. регистрации.
С целью осуществление регистрации продления аренды земельного участка нужны такие документы:
— документ, который подтверждает право собственности на земельный участок;
— документ о продлении аренды;
— заявление законного образца на регистрацию;
— нотариально заверенная доверенность, только в том случае, если заявитель является владельцем данного земельного участка;
— ксерокопия документа, который устанавливает личность заявителя;
— кадастровый паспорт и т.д.
Весь список нужных бумаг, которые нужно будет предъявить для осуществления регистрации продления аренды земельного участка можно уточнить по месту проведения регистрации.