Предоставление земельного участка в собственность физическим лицам и организациям производится за плату. Согласно действующему законодательству, земельные участки на безвозмездной основе предоставляются семьям, имеющим 3-х и более детей.
Иностранным гражданам и организациям, лицам без гражданства земельные участки в собственность могут предоставляться только за плату. Размер платы устанавливается Земельным кодексом РФ.
Земельные участки выделяются по решению органов местной власти, в рамках предоставленной компетенции, из земель находящихся в муниципальной и государственной собственности.
Предоставление земли под строительство
Выделение участка под строительство может осуществляться с предварительным согласованием размещения объекта или без согласования.
Гражданин или юр.лицо, желающие получить землю под строительство должны обратиться в органы местного управления или государственной исполнительной власти с заявлением о предоставлении участка земли. В нем указывается:
- какой объект будет строиться (его назначение),
- примерный размер участка,
- расположение объекта строительства на участке,
- испрашиваемое право на участок (собственность, аренда и т.д.).
Органы муниципальной (региональной) власти, в которые обратился заявитель производят выбор участков на основании имеющихся данных кадастрового учета.
Результат работы по выбору участков фиксируется в акте об определении участка под строительство. К акту прилагаются схемы расположения каждого участка на кадастровом плане.
Решение или выписка из решения об определении участка под строительство, согласования размещения объекта строительства на данном участке или об отказе в предоставлении земли выдается заявителю в течение 7-ми дней после его принятия.
Заявитель имеет право обжаловать данное решение в суде.
Приватизация дачных, садовых и огороднических участков
Граждане, получившие землю на территории некоммерческого товарищества до вступления в силу закона о дачных, садовых и огороднических товариществах, имеют законное право на предоставление земельного участка в собственность без ее выкупа.
Приватизация участка в указанных товариществах начинается с подачи заявления о намерении приватизировать свой участок.
Орган государственной или муниципальной власти, который ведет работу по предоставлению в собственность участков земли, в течение 14-ти дней со дня получения заявления, выносит решение об одобрении передачи земли в собственность или отказывает в этом.
После получения одобрения передачи участка в собственность следует гос. регистрация прав на землю. Регистрация права собственности осуществляется территориальным учреждением гос. регистрации.
Сбор документов на получение участка земли и регистрации его в собственность трудоемкий процесс. В целях экономии нервов и времени воспользуйтесь услугами компаний, специализирующихся на предоставлении подобных услуг. Сотрудники этих организаций подготовят необходимые документы на выделение участка, приватизацию и гос. регистрацию ваших прав на землю.