В Рузский районный суд Московской области
Московская область, г. Руза, ул. Социалистическая, д. 25
Истец: Б.И.,
Проживающая по адресу:
Ответчик: С.Н.,
Проживающая по адресу:
Ответчик: К.Н.
адрес регистрации:
Адрес фактического проживания:
3-е лицо: ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области
Адрес регистрации: 143026, Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 6а
Исковое заявление
О снятии земельных участков с кадастрового учета
Истец, Б.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю №1111 от 26 октября 1993 г., выданном на основании постановления Главы администрации Краснооктябрьского сельсовета от 25.10.1993 г. № 222, является собственником земельного частка, площаюдью 900 кв. м., расположенного по адресу…
Ответчики, , владеют участками, не имеющими общей границы, №211 и 212 соответственно, расположенными по адресу: …, на праве пожизненного наследуемого владения, площадью по 600 кв. м. каждый.
С целью осуществления своего права на постановку участка на кадастровый учет, Истец 5 декабря 2008 г. обратилась в ООО «…» для проведения геодезических работ.
В результате проведенных геодезических работ, было выявлено, что площадь участка Истца. составляет 803 кв. м. (вместо 900 кв. м., принадлежащих Истцу на праве собственности), а общая площадь участков ответчиков, принадлежащих им на праве пожизненного владения составляет 1346 кв. м., а согласно правоустанавливающим документам должна составлять 1200 кв. м. (600 кв. м. + 600 кв. м.).
Истец обратилась в Рузский районный суд Московской области было подано исковое заявление о восстановлении границ земельного участка и защите нарушенного права.
20 апреля 2010 года, Рузским районным судом Московской области в составе председательствующего судьи …, в иске было отказано.
22 июня 2010 года, определением Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда вышеуказанное решение было оставлено без изменения. Однако, в вышеуказанном определении было указанно на неправомерность применения судом первой инстанции сроков исковой давности (абз. 5 стр. 3 вышеуказанного определения) и на неразрешенность вопросаоб установлении границ вышеуказанных смежных земельных участков:
«Таким образом, между сторонами до настоящего времени не разрешен спор о границах их смежных земельных участков…» (абз. 2 ,стр. 3 вышеуказанного Определения).
С целью разрешения спора о границах смежных участков Истца и Ответчиков, Истцом в декабре 2010 г. было подано исковое заявление об установлении границ земельных участков.
В настоящий момент, в Рузском районном суде Московской области ведется судебное производство по вышеуказанному иску (основное судебное заседание назначено на 28 апреля 2011 года на 12 часов, председательствующий судья:…)
В 2010 году, Ответчики обратились в ООО «…» с целью постановки принадлежащих им на праве пожизненного наследуемого владения земельных участков на кадастровый учет.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Акт согласования границ земельных участков Истца и Ответчика С.Е. был оформлен 22.10.2010 г. Данный акт не был подписан Истцом. Одновременно с этим к Акту были приложены возражения Истца относительно действующих границ земельных участков.
В вышеуказанном возражении Истца было четко указано на факт неразрешенности спора о границах Смежных земельных участков Истца и Ответчика С.Е., на основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от …
В соотв. с ч. 5, ст. 40 ФЗ О государственном кадастре недвижимости», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Главой девятой Земельного кодекса РФ установлен судебный порядок разрешения споров согласования местоположения границ.
В нарушение действующего порядка разрешения споров при согласовании границ смежных земельных участков (до принятия Рузским районным судом решения об установлении границ смежных земельных участков), участки Ответчиков были поставлены на кадастровый учет.
27 декабря 2010 г., на кадастровый учет был поставлен участок, принадлежащий Ответчику С.Е.
Кадастровым инженером Ф., являющимся работником ООО «…», к межевому плану было приложено Заключение (лист 7 Межевого плана участка Ответчика С.Е. от 6 декабря 2010 г.).
В вышеуказанном заключении, Инженер Ф, ошибочно полагая, что спор о границах смежных земельных участков был разрешен решением Рузского районного суда Московской области от 20 апреля 2010 года о восстановлении границ земельного участка, не принимая во внимание на указание на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от…, указал, что считает необоснованными возражения Истца, приложенные к межевому плану, и считает возможным провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка Ответчика С.Е.
23 октября 2010 г. на кадастровый учет был поставлен участок, принадлежащий Ответчику К.Н.
Кадастровым инженером Ф., являющимся работником ООО «…», к межевому плану было приложено Заключение (лист 7 Межевого плана участка Ответчика С.Е. от 23 октября 2010 г.)
В вышеуказанном заключении, указано следующее:
«Считаю возможным указать в межевом плане уточненную площадь земельного участка – 740 кв. м., т.к. участок сформировался более 15 лет назад, обнесен забором и полностью используется собственником»
В соответствии с решением Московского областного суда от 20 апреля 2010 года по делу №…, судом было установлено, что земельные участки Ответчиков С.Е. и К.Н огорожены одним забором.
Таким образом, участок К.Н. не может быть обнесен забором. При этом не представляется возможным утверждение фактов как формирования участка более 15 лет назад, так и полного использования участка собственником.
В результате проведенной постановке земельного участка Ответчика К.Н. на кадастровый учет, его площадь увеличилась на 140 кв. м. по сравнению с правоустанавливающими документами.
Установка границ земельных участков Ответчиков была согласована ими между собой.
Считаем, что в результате согласования границ земельных участков Ответчиков между собой, Ответчиком К.Н. было запользованно 140 кв. м. земли из земли, принадлежащей ответчикуС.е., а ответчиком С.Е. в свою очередь, была запользована земля из земли, принадлежащей Истцу.
О вышеуказанных решениях, как и о факте постановки участков Ответчиков на кадастровый учет, Истец в известность поставлена не была.
На основании изложенного и в соответствии с ч. 1 ст. 39; ч.ч. 1, 5 ст. 40 ФЗ О государственном кадастре недвижимости», ст. 59 ЗК РФ
ПРОШУ:
— Снять земельный участок, кадастровый № …, принадлежащий Ответчику С.Е. с кадастрового учета;
— Снять земельный участок, кадастровый № …, принадлежащий Ответчику К.Н. с кадастрового учета;
Приложение:1. Квитанция об уплате госпошлины;
2. Копия искового заявления и приложенных к нему документов по числу сторон;
3. Межевой план участка, кадастровый № …, от ….2010 г.;
4. Межевой план участка, кадастровый № …, от …2010 г.
В порядке п.4 ст.151 ГПК РФ,
Прошу:
Объединить производство по настоящему исковому заявлению с исковым производством по Иску Б.И.. к К.Н., С.Е. об установлении границ земельного участка (№ дела…, председательствующий судья…)
Представитель Истца по доверенности
________________А.Ю. Озеров
