Как правило, подав документы на признание нуждающимся в предоставлении жилых помещений как малоимущий, простой человек даже не представляет как же происходит признание его нуждающимся и почему он получает отказ, почему ему рассчитывают то или иное количество положенных метров и кто вместе с ним должен получать указанные жилые помещения. Данная статья должна помочь таким людям разобраться в некоторых тонкостях и премудростях этого процесса.
Статья 49 Жилищного Кодекса РФ говорит о том, что малоимущим гражданам может быть предоставлено жилье из муниципального фонда путем заключения договора социального найма, так называемое «социальное жилье». Но быть малоимущим это, как говорится, полбеды, нужно, что бы вас при этом признали еще и нуждающимся в «социальном жилье». При этом Жилищный кодекс устанавливает критерии, по которым малоимущие граждане могут считаться нуждающимися. Так гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Но и это еще не все. Поскольку признание малоимущими нуждающимися гражданами осуществляется органами местного самоуправления, то данная сфера деятельности определяется «местными» муниципальными законами и подзаконными актами. Для Москвы данным актом является Закон г. Москвы № 7 «О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ МАЛОИМУЩИМИ В ЦЕЛЯХ ПОСТАНОВКИ ИХ НА УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ» от 25 января 2006 года.
Исходя из положений указанного закона малоимущие граждане, это жители города Москвы, которых уполномоченный орган, осуществляющий признание граждан малоимущими, признал таковыми в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям и в порядке, которые установлены настоящим Законом. В этой связи малоимущими гражданами признаются жители города Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.
Теперь попробуем вычленить из всего этого главное.
Первое. Что такое имущественная обеспеченность?
Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период.
При этом стоимость принадлежащих членам семьи на праве собственности жилых помещений или их частей не учитывается. Порядок определения дохода за расчетный период и стоимости имущества устанавливается вышеуказанным законом. Методика расчета дохода и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, утверждается Правительством Москвы.