Для наследования квартиры, являющейся общей совместной собственностью, после смерти супруга вам необходимо выполнить следующие действия.
Подготовьте необходимые документы
Для оформления наследственных прав и прав на супружескую долю понадобятся:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- свидетельство о регистрации брака;
- справка с места жительства умершего или иной документ, подтверждающий место открытия наследства (ст. 1115 ГК РФ);
- документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, справка из бюро технической инвентаризации об оценочной стоимости квартиры, выписка из ЕГРП, справка из Росреестра);
- документ, удостоверяющий личность;
- завещание (если есть).
Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя
Для оформления прав собственности на квартиру (доли в квартире) нотариусу необходимо представить:
- заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в праве общей собственности на имущество (квартиру), приобретенное в период брака. В заявлении необходимо указать объект наследования, его характеристики, стоимость, место нахождения, кадастровый номер, а также приложить необходимые документы (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате). В заявлении можно указать, что брачный договор не заключался, так как брачный договор может изменить режим совместной собственности на режим долевой или раздельной собственности на имущество супругов (ст. 42 СК РФ). Если супруги не определили свои доли в праве собственности на совместное имущество, то в случае смерти одного из супругов его доля определяется в размере 1/2 части совместного имущества (п. 2 ст. 254 ГК РФ).
Нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве собственности на долю — 200 руб. (п. 11 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате); - заявление о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).
Так как установлен шестимесячный срок для принятия наследства, то и обратиться к нотариусу нужно в рамках данного срока (ст. 1154 ГК РФ). За выдачу свидетельства дети, в том числе усыновленные, супруг, родители, полнородные братья и сестры наследодателя уплачивают госпошлину 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. Другие наследники — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб. (ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате; пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
От уплаты госпошлины освобождаются физические лица за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании, в частности, квартиры, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире) после его смерти (п. 5 ст. 333.38 НК РФ).
Получите свидетельство о праве на наследство
Выдача свидетельства о праве собственности не связана какими-либо сроками. Однако на практике свидетельство о праве собственности выдается по истечении шести месяцев для наиболее точного определения круга наследников по закону, которые вправе претендовать на наследство. Нотариус известит наследников, принявших наследство, о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате).
После истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя нотариус определит долю наследодателя и выдаст свидетельство о праве на наследство (п. 1 ст. 1163 ГК РФ).
Зарегистрируйте свидетельство о праве на долю или на наследство в Росреестре и получите свидетельство о государственной регистрации права
Обратитесь в территориальный отдел управления Росреестра по месту нахождения квартиры с заявлением о государственной регистрации, а также следующими документами:
- документом, удостоверяющим личность (оригиналом);
- свидетельством о праве на долю и на наследство (оригиналом и копией);
- соглашением о разделе наследственного имущества, если такое имеется (ст. 1165 ГК РФ).
За государственную регистрацию прав необходимо уплатить госпошлину. Размер госпошлины — 1000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
По общему правилу государственная регистрация прав проводится в течение 18 календарных дней со дня приема заявления и документов (п. 3 ст. 13 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).