Если должник добровольно не погасит свою задолженность, то на имущество накладывается арест. При аресте составляется акт, в котором подробно указывается описание арестованного имущества, его количество и примерная стоимость.
При аресте обязательно должны присутствовать понятые, и их количество должно быть не менее двух. После того как произведена перепись арестованного имущество, оно передается на хранение.
После наложения ареста на имущество должника судебный пристав привлекает оценщика, который определит рыночную стоимость данного имущества. Но стоимость имущества будет значительно ниже обычной, это связано с ограниченным сроком продажи имущества. Он не должен быть больше двух месяцев.
Арест ценных бумаг
Наложение ареста на имущество должника, например, ценных бумаг включает в себя составление акта об аресте, далее выносится постановление об их аресте.
При аресте ценных бумаг, должник не может ими распоряжаться. Если при аресте установлены дополнительные ограничения, например, ограничение на получение дохода по данным бумагам, то должник данные денежные средства должен будет перечислить на счет судебных приставов.
При аресте ценных бумаг, являющихся документарными они изымаются и передаются на хранение. При аресте данных бумаг изъятие не оформляется.
На следующий день после ареста судебный пристав направляет копию акта и постановления об аресте:
- Должнику;
- Взыскателю;
- Лицу, выпустившему данную бумагу;
- Лицу, которое ведет учет реестра ценных бумаг;
- Эмитенту.
После того, как данные бумаги будут оценены их продадут, а деньги, полученные от продажи пойдут на погашение задолженности.
Особенности ареста недвижимости
При аресте недвижимости процедура остается той же, но с учетом одной особенности. Акт и постановление в обязательном порядке направляются в органы Росреестра.
После наложении ареста на имущество должника-организации нужно также уведомить налоговую. Данный вид имущества относится к категории третьей очереди, при аресте которой решается вопрос о банкротстве данной компании.
В акте нужно указывать все кадастровые номера, которые имеются в свидетельстве о регистрации права собственности.
Если в помещении была проведена перепланировка и она не была узаконена, то продать такой объект будет невозможно, до тех пор пока фактическое состояние помещения не будет соответствовать техническому паспорту.
Освобождение имущества от ареста
При отсутствии в момент ареста документов, свидетельствующих о собственности арестованного имущества, встречаются случаи, когда аресту подвергается имущество другого лица, которое не является должником.
Для защиты права собственника законом предусмотрена возможность освобождения имущества от ареста. Для этого необходимо пойти в суд, с заявлением, в котором указать все обстоятельства, подтверждающие право собственности.
Если документов не имеется, то можно вызвать свидетелей, которые сообщат, что именно вы являетесь владельцем данного имущества.
Заявление об освобождении имущества от ареста рассматривается в исковом порядке. И лицо, которое подает данное заявление обязано доказать свою принадлежность к арестованному имуществу. Ответчиками в таком иске будут должник и взыскатель, а служба судебных приставов привлекается как третье лицо.
При изучении всех обстоятельств и доказательств суд принимает решение освободить имущество от ареста, или отказать в данной просьбе. При освобождении от ареста пристав выносит постановление, в котором он отменяет все наложенные ограничения и возвращает имущество истинному владельцу.
При возникновении спорных ситуаций со службой судебных приставов, обратитесь к квалифицированным специалистам, которые окажут помощь в разрешении данных проблем.