Независимо от того, какое имущество человеком было продано или реализовано по сделке купли-продажи, у него возникает обязанность произвести оплату налога за полученное по сделке. Средства, полученные по сделке, называются объектом налогообложения.
Оплата налогового обязательства должна происходить не позже 30 апреля года, следующего за тем, в котором был получен доход.
Оплата налога, производство расчетов, которые необходимы, человек должен сделать сам. Но, как правило, многие обращаются в налоговую службу для получения разъяснений и помощью. Налог при продаже имущества взымается по общей ставке 13%. Это касается резидентов. Таковыми считаются все, за исключением тех, кто проводит за границами РФ не менее года.
Резидентский статус относится и к людям, которые провели в России не меньше чем 183 дня.Принадлежность к гражданству той или иной страны не имеет какого-либо значения.
Юридические лица считаются резидентами, если сформированы в РФ. Это же относится и к подразделениям юридических лиц, сформированных в соответствии с законами РФ.
В случае, если гражданин или другое лицо, проживающее за пределами РФ отчуждает по сделке купли-продажи имущество (например, квартиру), то ставка налога будет исчисляться в размере 13%.
Возврат налога на имущество
Возврат налога – это специальная процедура, которая помогает вернуть плательщику средства, которые были излишне уплачены ими через налогового агента. Налоговый агент – это лицо, ответственное за перечисление средств в бюджет, уплачиваемых в качестве налога. Так, например, предприятия выступают налоговыми агентами в отношении своих работников.
В случае переплаты, допущенной плательщиком лично, без участия агента, проводится иная процедура.
Агент в случае переплаты может не переводить деньги в качестве налоговых платежей, т.е. считается, что плательщик заплатил налоги, как бы наперед. При этом размеры будущих платежей, которые плательщик должен был бы бюджету, могут быть составлять больший размер, чем было ошибочно переведено, тогда агент подает заявление о возврате налоговых платежей.
При возврате налоговый агент вправе вернуть излишне переведенные в бюджет деньги, из своих средств.
Возврат производится на основе материалов камеральной проверки. Проверка является изучением правильности поданных документов, заполнения декларации, отсутствия противоречий в сведениях, которые в них отражены. Проверка производится в силу законодательства не позднее 3 месяцев после подачи декларации.
Однако сам факт выявления переплаты не является основанием для возврата налога. Уведомления об этом налоговые органы также производить не обязаны. Обязанность сообщить плательщику о том, что есть основания вернуть налоговые платежи, лежит на агенте, если тот обнаружил такой факт.
В соответствии с официальными разъяснениями, плательщик вправе подать заявление о возврате налога. В случае выявления факта переплаты, налоговый орган при наличии оснований, обязан отреагировать по заявлению, выплатив средства. Кто бы ни подавал заявление о возврате налога, необходимо доказать уплату соответствующего размера денежных средств, и доказательства того, что размер необоснованно превышен.
Заявление о возврате излишне уплаченных средств может подаваться в течение трех лет.
Возврат налога на имущество возможен и после получения лицом статуса резидента после подачи декларации, если статус приобретен в течение отчетного года. Необходимо приложить к декларации соответствующие документы.