Четверг, 02.11.2023

Какие требуются документы при оформлении права собственности на дом?

Право частной собственности на дом появляется у собственника — гражданина или же юридического лица после осуществления всех этапов регистрации относительно факта заключенной сделки с домом и по отдельности государственной регистрации права собственности.

Провести оформление права собственности на дом можно с помощью многофункционального центра, отослав документацию по почте с описью вложения или непосредственно в территориальное отделение государственной регистрации прав. Исходя от того, какой способ доставки документации будет приемлем собственнику, будет меняться метод оформления документации для государственной регистрации.

Оформление дома в частную собственность

Информацию о правилах оформления дома в собственность можно получить у специалистов органа государственной регистрации сделок с недвижимостью и прав на нее.

В оформлении права собственности на дом окажут помощь в специализированной организации, работники которой знают про все тонкости оформления дома в собственность. Согласно предоставленной вами доверенности они проведут весь комплекс мероприятий по сбору документации и передаче их государственному регистратору. За вами останется лишь только получение готового документа удостоверяющего ваше право собственности.

Требуемые документы для оформления дома в собственность

Для того, чтобы право собственности на новый возведенный дом было произведено согласно всем правилам действующего российского законодательства, собственнику нужно будет осуществить сбор и отправить на регистрацию следующую документацию:

— письменное заявление на регистрацию дома в собственность;
— документ, подтверждающий уплату госпошлины;
— технический и строительный паспорт;
— кадастровый паспорт на земельный участок;
— справку с БТИ;
— документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок.

В том случае, если государственная регистрация прав на недвижимое имущество не была произведена, то право собственности является недействительным и все ранее заключенные договора с ним не законными.

Документацию после подписания договора о продаже, дарении, мене и т.п. нужно предоставить в учреждение, которое проведет государственную регистрацию прав:

— письменное заявление о регистрации;
— учредительная документация для компаний и предприятий;
— паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
— чек об уплате регистрации;
— документ, подтверждающий отчуждение дома (договор о продаже дома, свидетельство о наследстве и т.д.);
— акт о передаче здания с подписями всеми сторонами сделки;
— кадастровый паспорт на дом и т.д.

Если вместо заявителя будет выступать его доверенное лицо, то к вышеперечисленным документам нужно еще приложить нотариально заверенную доверенность. В данной доверенности владелец дома указывает список всех возможных действий, которые вправе осуществлять доверенное лицо в отношении данного сооружения.

Оформляя дом в собственность, документы, предоставленные на регистрацию подлежат правовой оценке, осуществляется проверка всех возможных причин, которые могут затруднять проведение регистрации договора об отчуждении и перехода дома во владение новому собственнику.

После оглашения положительного решения, государственный регистратор вносит данные о новом владельце дома в единый государственный реестр недвижимого имущества.

Согласно созданной записи, составляется свидетельство о получении дома в собственность.
Его доверителю или лично в руки собственнику регистратором осуществляется выдача выписки из государственного реестра недвижимости и один образец документа, удостоверяющего право собственности.

Свидетельство о праве считается основным документом, удостоверяющим право собственности на недвижимое имущество.

Еще статьи: