Налоговые вычеты бывают стандартными, социальными, имущественными.
Стандартные вычеты представляют обычные налоговые льготы, распространяемые на налогоплательщиков, имеющих детей, а также на людей, возможности которых ограничены. Забота о предоставлении стандартных вычетов является уделом предприятий, на которых работает гражданин.
Социальные вычеты предусмотрены на лечение, обучение, пенсионные взносы, на благотворительность.
Но самым существенным в материальном плане является имущественный вычет, на который могут претендовать граждане имеющие доход, который облагается налогом по ставке 13% , то есть плательщики НДФЛ, совершившие покупку жилья, автомобиля.
Вычет при покупке жилья
Всем известно, что покупка жилья является самой затратной статьей в бюджете семьи. Не важно, как приобретено жилье, либо на стадии строительства, либо на вторичном рынке, либо построено, но получить часть потраченных средств на него может любой гражданин, правда, один раз за свою жизнь. При этом вычет на жилье исчисляется 13% от 2х миллионов, то есть покупка квартиры за два, три миллиона дает возможность вернуть 260000 рублей. Сумма достаточно привлекательна для новосела. Для этого достаточно написать заявление на имя начальника ФНС и предоставить документы:
- паспорт;
- свидетельство, подтверждающее право собственности на жилье;
- договор о совершенной сделке;
- ИНН;
- платежные документы;
- справки по форме 2-НДФЛ и 3-НДФЛ.
Справку 2-НДФЛ выдают в организации, где работает заявитель, а форму 3-НДФЛзаполняется самостоятельно либо специалистами консалтинговых компаний за небольшую доплату. Для граждан, которые приобретали жилье с привлечением ипотечного кредита, необходимо приложить кредитный договор, банковские платежки, выписку с банковского счета. Естественно возникает вопрос, как заполнить 3-НДФЛ при покупке квартиры, строительстве дома, чтобы получить денежные средства быстрее.
За квартал налоговые инспекторы продут камеральную проверку документов, формы 3-НДФЛ, после чего налогоплательщик получит уведомление с положительным или отрицательным решением. На этот факт оказывает влияние первым делом правильно составленная и достоверная декларация. При наличии ошибок, неверных сведений, декларацию придется заполнять снова и опять ожидать три месяца. Положительное решение о предоставлении имущественного вычета влечет перечисление заявленной суммы на счет налогоплательщика.
Как заполнить 3-НДФЛ при покупке квартиры
Понятно, что заполнение декларации 3-НДФЛ требует особого внимания, аккуратности. Это обусловлено наличием в ней необходимых расчетов суммы налогового вычета.Стандартный бланк содержит 23 листа, из которых для вычета при покупке квартиры, другой жилой недвижимости требуется заполнение лишь 7 листов. Остальные листы не заполняются.
Первые два листа содержат информацию о налогоплательщике. В первом разделе рассчитывается налоговая база, сумма возврата. На листе А указываются доходы налогоплательщика, уплаченные налоги из справки 2-НДФЛ, которая была получена на предприятии.
На листе Ж1 необходимо предоставить сведения о стандартных вычетах, если они имеются. Далее заполняется лист И, где дается полная информация о купленной квартире, ее стоимости. Указанная стоимость не должна превосходить двух миллионов рублей.
Затем подсчитывается возможная сумма вычета, которую собирается получить налогоплательщик. При заполнении следует учитывать, что налоговики не примут исправленную, не аккуратно заполненную декларацию.
Можно не заполнять 3-НДФЛ
Чтобы проблема заполнения декларации при покупке квартиры, не давила, можновоспользоваться услугами профессиональных сотрудников компании, которая предлагает услуги по заполнению, проверке, сдаче документов в инспекцию. Обычно такие фирмы дают полную гарантию, что декларация будет принята в ФНС.
Есть и другой выход, который дает возможность не думать, как заполнить 3-НДФЛ при покупке квартиры: возвратить средства непосредственно у работодателя. Но получить деньги на руки при этом нельзя. Просто с налогоплательщика не будет удерживаться сумма, составляющая 13% из зарплаты, то есть, налог.