Понятия доверенности
Доверенность — это поручение для выполнения конкретного процесса в интересах самого же собственника. Полный список прав в ней указывается определенный.
И все же, как по доверенности осуществить продажу квартиры
Согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью является письменное уполномочие, которое предоставляется одним лицом другому, для того, чтобы представления собственных интересов перед третьим лицом. Данные права предоставляются непосредственно третьему лицу.
Лицо, которое желает выдать доверенность, имеет все основания указать полномочия в данном документе по собственному желанию. По предоставлению полномочий доверенности делят на:
— обыкновенную, написанную от руки;
— заверенную нотариально.
Но также нужно не забывать, что запрещено предоставлять доверенность на выполнения действий, которые имеют отношения к личности (например, ставить подпись в паспорте).
Как по доверенности произвести продажу недвижимости?
Доверенность на заключение сделок с недвижимым имуществом в обязательном порядке должна быть заверена у нотариально. Данная доверенность имеет конкретный перечень прав. В данном документе может быть указано и право проставления подписи на нужных документах для продажи с дальнейшим получением денежных средств, а так же обыкновенное предоставление документов для осуществления регистрации права владения на жилье.
Данный тип доверенности может выдаваться только лишь в том случае, если лицо, по определенных причинам не имеет возможности собственнолично осуществить подобные действия ну или же банально не имеет желания заниматься данным процессом.
Запросы к доверенности
— данные паспорта гражданина, на которого составляется данная доверенность;
— перечень предоставляемых полномочий;
— месторасположение недвижимости (при ее наличии).
Нотариусы осуществляют данный процесс по изначально подготовленным шаблонам. Им всего-навсего нужно будет указать паспортные данные и адрес жилья.
Возможные риски
Перед тем как подписывать документ, его обязательно нужно изучить. Установите ограниченный список полномочий по доверенности для того, чтобы в конечном итоге не лишится собственного жилья. При выдаче доверенности лучше так же заключить договор, в котором указываются все полномочия, совершает которые вправе будет доверенное лицо.
Осуществление продажи по доверенности недвижимого имущества
— Нужно определится на форме самой доверенности, а она бывает двух видов: генеральная или обыкновенная. Генеральная доверенность предоставляется одновременно на все процедуры. Наиболее часто ее применяют те, кто к примеру, находится за пределами страны и собственно по этой же причине не имеет возможности собственнолично заниматься данным процессом. В остальных случаях рекомендовано использовать другую форму;
— Определить все пункты, которые вам подходят. В обязательном порядке нужно указать стоимость, за которую в дальнейшем и будет продано жилье. Иначе слишком большие шансы вообще не получить сумму, которую желает собственник. Самым важным пунктом к доверенности является договор. Прочесть его нужно весьма внимательно, и ели что-то не так, то нужно внести коррективы;
— Важно углядеть, идет ли работа по предоставленной доверенности. К примеру, банально посмотреть подано ли объявление о ее продаже, если да, то по данному объявлению можно перезвонить и поинтересоваться условиями. В следствии чего и узнать соблюдаются ли они?
В случае подозрений на обман, доверенность рекомендовано незамедлительно расторгнуть. Подобное действие можно осуществить в любое удобное время, законодательство это позволяет.
Но и проводить ежесекундный контроль также не нужно, ведь вы предоставили ему право на осуществление определенных действий, и он вправе действовать независимо.