На сегодняшний день проблема приватизации служебного жилья является актуальной. Люди которые проживают в служебных квартирах, либо не знают как приватизировать жилье, либо не имеют возможности это сделать.
Итак, что, собственно, такое служебное жилье? Это квартиры, в которые заселяются граждане, заключившие с организацией трудовые отношения, и при этом они должны проживать неподалеку от места своей работы. Также жилье предоставляется следующим работникам: жилищно – коммунального хозяйства, дворникам, лесникам, аварийно – спасательным службам, лицам из налоговых органов и др. Как правило согласно законодательству, служебные квартиры выдаются на первых этажах.
Для оформления жилья в служебное пользование, пишется заявление в исполнительный комитет городского или районного совета. И по исполнению решения жилье переходит в служебное.
Служебное жилье не подлежит приватизации. Это правило обусловлено тем, чтобы граждане не злоупотребляли правом приватизации, ведь это жилье дается гражданину не в связи отсутствия у него своего жилья, а потому что есть необходимость проживания неподалеку от работы. Однако есть такие ситуации, когда у гражданина проработавшего много лет на благо государства, нет своего жилья, есть только служебное. У Вас есть возможность получить в частную собственность служебное жилье. Но приватизацию можно провести после того, как статус служебного помещения будет снят, и жилье будет переведено в категорию обычного жилищного фонда.
Гражданину для приватизации нужно подать заявление в организацию о исключении жилья из служебного пользования. Если работодатель согласен перевести служебное жилье в другой статус, он подает заявление в исполком. После того как исполком примет положительное решение, гражданин сможет приватизировать жилье.
Но в случае если работодатель отказывает в просьбе гражданина, то ему по этому вопросу можно обратиться в суд. В суд нужно подать иск на организацию, с требованием подачи ходатайства в исполком об исключении жилья из служебного пользования. Однако суд может обосновать иск не в пользу истца, а в пользу работодателя, но бывают и положительные решения в пользу истца.
Весомым аргументом в суде служит тот факт, что данный гражданин стоит на учете по улучшению жилищных условий, и ему должны предоставить жилье для постоянного проживания, но на данный момент предоставлено только служебное.
Если все таки истцу отказали в иске, и если человек проработал на предприятии более 10 лет, и предприятием было предоставлено служебное жилье, то гражданин не может быть выселен из этого жилья, без предоставления ему другого жилья.
При любых проблемах юридического характера, нужно обращаться к юристам, за квалифицированной правовой помощью, ведь от работы юриста зависит выиграете вы дело или проиграете.