Аренда земельного участка
Арендовать земельный участок имеют право компании, частные предприниматели и обыкновенные граждане. Право на эксплуатацию земли выдается на конкретный период, в рамках пределов, которые предусматриваются законодательством.
Данное временное разрешение должно быть в соответствии с назначением земельного участка. Если его целевое предназначение предусматривает строительство или же ведения огорода, то таким образом он и должен эксплуатироваться, других вариантов быть не может.
Приобретение земельного участка в аренду, как это сделать? Сроки аренды
Как арендовать земельный участок?
Арендовать участок земли можно у владельца земельного участка. Если он находится во владении гражданина или компании, то в таком случае нужно всего лишь составить договор в письменном виде между двумя сторонами.
Процедура аренды земельного участка от государства или же муниципалитета не похожа на обыкновенную.
Получить право на аренду также возможно через аукцион. Данным процессом управляет или непосредственно государственный орган, в ведении которого находится земля, или же компания, которая проводит подобные аукционы.
Не ранее чем за 30 дней в Интернет сети должна появится информация о проведении этого конкурса, а также указана стоимость лота, установленные правила, место и порядок проведения аукциона, также публикуются данные об участке: его габариты, целевое предназначение, и возможные запреты в эксплуатации. Такого рода данные должны быть общедоступными для всех желающих. Публикуется информация о подключении к сетям коммунального хозяйства.
.jpg)
Организатор издает последовательность введения заявок, их содержимое, и процедуру предоставления задатка.
Всех принимающих участие в конкурсе обязаны поставить в известность о периоде возможного соглашения, и всех остальных условиях, которые могут быть значимыми или существенными.
Воздержатся от данной процедуры можно только лишь за две недели до момента её проведения.
Вопрос как арендовать земельный участок для возможного участника весьма простой, но важно обратить внимание на следующее.
Документы для принятия участия в аукционе
Для того, чтобы принять участие в торгах в обязательном порядке нужно предоставить:
— заявление о желании на участие в торгах. Важно написать номер счета, на который можно будет осуществить возврат вложенного задатка;
— паспорт;
— частный предприниматель обязан предъявить данные о своем статусе из единого государственного реестра;
— доводы того, что задаток был внесен.
Учитывая продолжительность пути денежных средств по банковским счетам, рекомендовано внести данную сумму заблаговременно. Если задатка не будет на специально отведенном счете в последние сутки подачи, то это грозит снятием с участия в торгах. А подача документов может осуществляться не ранее, чем за пять дней до проведения торгов.
Не соблюдение установленных правил грозит возвращением заявки на участие в аукционе.
Как при подаче заявок так во время проведении торгов осуществляется закрепление данных в специально отведенных протоколах.
На объем подаваемых документов для принятия участия в торгах нет никаких законодательных ограничений и не может расширяться его организаторами. Подача заявления на принятие участия в торгах может осуществляться однократно для каждого аукциона.
Период предоставляемой аренды на участок земли
Земельный участок предоставляется в аренду на установленный период. Но если земля передается частному лицу или компании, то данный период устанавливается самостоятельно. В случае с государственной или же муниципальной землей максимальный период аренды земельного участка составляет 49 лет.
Но имеются определенные ограничения.
Муниципальный орган имеет право на аренду земельного участка у частного лица для исследования полезных ископаемых сроком не больше чем на год.
Отдельной темой является аренда зарезервированных земельных участков. Резервирование земель отстраняет их с целью осуществления государственных нужд, таких как:
— строительство инфраструктуры;
— строительство оборонных объектов;
— развитие заповедных зон.
— строительство различных объектов особой важности для хозяйства государства.
В такой ситуации период аренды земли не может превышать период, который был установлен на резервирование земельного участка. В большинстве случаев данный период составляет 1 год, 7 лет или же 20 лет.