Чтобы оформить разрешение на строительство дома, необходимо обратиться в местную администрацию, заполнить заявление по специальной форме. Оформление строительства дома требует определенного перечня документов.
Необходимы:
- Документы, подтверждающие право на земельный участок (право собственности, аренды, постоянного пользования). Это подтверждается специальными свидетельствами.
- Градостроительный план выполняется местной администрацией или исполкомом совета. Документ очерчивает рамки, в границах которых возможно проведение строительства. Т.е. в пределах этих рамок застройщик свободен. Это дает возможность продолжить строительные проекты на соседних участках, позволяет сделать строительство упорядоченным.
- Схема будущего строения, на которой указывается размещение будущего дома. схема должна пройти согласование с районным архитектором.
- Сведения, указанные в паспорте гражданина.
В случае возведения строения высотой не больше чем 3 этажа, проектная документация не является необходимостью. Перечень бумаг необходимых для строительства ограничен законодательно и никто не имеет права требовать бумаги не из этого перечня.
В случае желания застройщика он может оформить и проектную документацию. Подтвердить её соответствие законодательству можно через экспертизу. Экспертиза может проводиться как государственными, так и негосударственными экспертными учреждениями, результаты её проведения оформляются специальным заключением.
Как оформить разрешение на строительство
В соответствии с законодательством, разрешение должно быть оформлено в течение 10 суток с момента подачи заявления. За это время проводится проверка поданных бумаг, их соответствие требованиям законодательства.
Выдача разрешения регулируется специальным регламентом. В каждой администрации принимается свой регламент выдачи разрешений на строительство. В связи с тем, что законодательство единое, в них отсутствуют особые различия.
Документы подаются непосредственно в канцелярию, через электронные ресурсы (как местные, так и федеральный портал). Можно подать документы и через почту. В случае с почтой обязательно оформить опись с вложением. Подаются оригиналы документов, их копии.
В случае отправки электронных документов, ответственный сотрудник отправляет на электронный адрес соответствующее уведомление.
В зависимости от обстоятельств в разрешении может быть отказано. Причины могут быть разные: заявитель может подать неполный комплект документов, документы эти могут не соответствовать законодательству.
В случае необходимости специалисты администрации должны затребовать дополнительные документы в других государственных органах. Такое возможно в случае наличия соответствующих сведений.
Как правило, в административных регламентах указывается, что данная услуга является бесплатной. В случае отказа в выдаче разрешения, его можно отменить в суде. В этом случае нужно просить признать незаконным отказ, а также обязать рассмотреть заявление по существу.
Т.к. законом суд не может выдавать разрешения, то нельзя и просить суд разрешить строительство.
Как оформить разрешение на строительство дома можно узнать в администрации лично по телефону или с помощью электронного портала.