Вопросом как оформить землю в собственность задается, наверное, каждый человек, который впервые в жизни приобрел земельный участок в собственность.
Важно помнить, что мало провести регистрацию сделки по приобретению земли. Право собственности возникает у покупателя — гражданина или юридического лица, только после регистрации самого права собственности на землю. Без проведения государственной регистрации право на землю считается юридически ничтожным.
Чтобы не вдаваться в суть вопроса как оформить землю в собственность доверьте эту работу фирме, оказывающей услуги в этой сфере деятельности. Её специалисты выполнят за вас всю работу по сбору и сдаче необходимой документации на регистрацию земли в собственность.
Кроме того, с вопросом как оформить землю в собственность можно обратиться к сотрудникам территориального отделения органа гос. регистрации прав, и получить у них исчерпывающий перечень документов, которые требуется подготовить для регистрации приобретенного права.
Оформить право собственности на землю
Процесс оформления земельного участка в собственность начинается с подачи собственником земли или его представителем заявления о фиксации права собственности. Чтобы провести оформление участка в собственность к указанному заявлению требуется приложить:
- Копию паспорта заявителя или копию уставных документов юр. лица;
- Доверенность оформленную в надлежащем порядке в случае, если заявителем выступает доверенное лицо собственника;
- Кадастровый план приобретаемого участка;
- Если на земельном участке имеются строения, необходим технический план участка;
- Кадастровый паспорт участка;
- Документы, свидетельствующие о переходе права собственности (договор о продаже и покупке земли, свидетельство о наследовании участка и т.д.);
- Документы, свидетельствующие о приобретении права на участок (решение органа государственной или муниципальной власти о выделении участка, акт передачи земли);
- Документ, подтверждающий факт оплаты услуг по регистрации права.
Сотрудник органа гос. регистрации примет ваши документы и передаст их для проведения правовой экспертизы сделки.
Если не будут выявлены причины для отказа в регистрации, то специалист территориального учреждения гос. регистрации прав и сделок с недвижимостью произведет запись в единый реестр прав на недвижимость.
В реестре содержаться сведения о собственниках, информация об объекте недвижимости, наличии или отсутствии ограничений прав или наложении ареста на объект и т.д.
По окончанию всех необходимых процедур по регистрации права собственнику или его представителю выдается выписка из единого реестра прав и свидетельство о собственности на землю. В котором указывается место нахождения участка, его кадастровый номер, вид зарегистрированного права, уникальные серия и номер документа и дата его выдачи.
Оформить право собственности на землю можно доверить третьему лицу. Для этого необходимо подготовить доверенность с указанием действий, на которые уполномочивается представитель. Данная доверенность в обязательном порядке заверяется у нотариуса, без нотариального заверения доверенность будет считаться не действительной.
На регистрацию права и выдачи свидетельства о собственности на землю государственному органу, отвечающему за регистрацию прав на недвижимость, отводится 20 календарных дней.