Договор дарения – договор о безвозмездной передаче прав собственности на какое-либо имущество одним лицом другому. Главным условием дарения является то, что оно может иметь место только тогда, когда владелец недвижимости является дееспособным человеком и имеет все права на данную недвижимость.
Поскольку договор дарения – безвозмездный, даритель не имеет права ставить какие-либо условия тому, кто получает от него недвижимость. Не нужно путать договор дарения с завещанием, так как завещания является односторонней сделкой, и имущество меняет владельца только после смерти завещателя. При подписании дарственной даритель лишается прав собственности на имущество, и оно в полном объеме переходят к одаряемому.
Если в квартире, которую дарят, проживают несовершеннолетние дети, необходимо разрешение опекунских органов. Такое же разрешение требуется, если дарственная оформляется на ребенка.
У дарителей может возникнуть вопрос о необходимости согласия супруга или супруги при совершении сделки дарения. Если недвижимость является личной собственностью, приобретенной в ходе приватизации, наследства или дарения, то согласие не нужно. Если имущество приватизировано – легко можно распоряжаться частью квартиры, не учитывая мнение остальных членов семьи (подарить можно даже половину или треть квартиры).
Когда все решено, следует переходить к сбору документов. Для оформления дарственной вам потребуется:
— Паспорт.
— Идентификационный код.
— Те же документы, что необходимы при оформлении договора купли-продажи.
Со всеми документами, включая паспорт и копии идентификационных номеров обеих сторон, даритель и одариваемый обращаются к нотариусу для оформления и подписания договора дарения. С момента получения одариваемым оригинала дарственной, процесс дарения считается завершенным.