Согласно п2. и п.1 ст. 220 Налогового кодекса всем налогоплательщикам может предоставляться имущественный налоговый вычет. Такая услуга помогает вернуть физическим лицам до 250 тыс. рублей. Если стоимость дома в пределах 2 миллионов рублей полагается максимальный вычет. Если вы регулярно платил подоходный налог, государство возвращает вам 13% вашей зарплаты. Чем больше зарплата, тем выше подоходный налог и процедура выплачивания имущественного вычета происходит быстрее. Документы можно подать в любой момент, так как временных ограничений не существует.
Возврату не подлежат потраченные деньги, если на строительство было потрачено более двух миллионов рублей.
Такая услуга предоставляется при строительстве жилья и направлена на стимулирование граждан в улучшении своих жилищных потребностей.
В соответствии с Налоговым кодексом, в число расходов, связанных со строительством дома, входят затраты по отделке, подключению к сетям электро, газо и водоснабжения, канализации или автономных источников. Расходы не учитываются, если дом не достроен или в соответствующих документах передан без отделки.
Документы для получения вычета
Чтобы получить имущественный вычет при строительстве дома, необходимо предоставить следующий пакет документов:
- Письменное заявление в произвольной форме с предоставлением в налоговые органы по месту жительства. Заявление подается по окончании строительных и отделочных работ. Законность услуги сохраняется в течении трех лет с момента окончания года, когда были произведены расходы;
- Заполненную декларацию о доходах за прошедший год. Бланк декларации получают в налоговой инспекции по месту регистрации;
- Справка о доходах. Выдается организацией, где налогоплательщик получает доход;
- Копии документов, которые подтверждают право собственности при строительстве дома или имеющейся в нем доли;
- Копии документов на собственность жилья в строящемся доме: части, доли, акт о передаче жилья, договор о приобретении жилья;
- Копии документов, подтверждающих уплату денежных средств, затраченных на расходы. К ним относятся, квитанции приходного ордера, банковские реквизиты о переводе денежных средств на счет продавца, различного рода товарные и кассовые чеки, акт закупки материала у физических лиц c обязательной отметкой паспортных данных продавца и другие сопутствующие документы.
Общая долевая собственность
Если налогоплательщики при строительстве дома вкладывали свою часть доли в объект, размер имущественного вычета будет составлять соответственно их долей собственности.
Приобретенное имущество во время совместного проживания, является общей собственностью супругов. При этом нет никакой разницы, кто вносил средства при покупке или строительстве дома, а также на кого оформлено помещение. Поэтому оба супруга в равной степени имеют право на имущественный вычет при строительстве дома.
Если супруги заключили брачный контракт о раздельном имуществе или долевой режим, выплата вычета будет осуществляться согласно договору.
Имущественный налоговый вычет не распространяется при строительстве дома в таких случаях, если оплату расходов производили: работодатели или иные лица, за счет государственных средств, направленных для поддержки семей, имеющих несовершеннолетних детей за счет бюджета. Повторное заявление для предоставления социальных льгот, также не допускается.