Единый госреестр прав на недвижимость и сделках с ним содержит информацию об объектах недвижимости, сделках, собственниках, наличие арестов и обременений и т.д.
Государственный реестр недвижимого имущества ведется, согласно законодательству РФ о недвижимом имуществе.
Сведения содержащиеся в ЕГРП не являются тайной и предоставляются за плату в объеме, предусмотренном федеральным законодательством.
Внесение сведений в Госреестр недвижимого имущества происходит на основании письменного заявления и носит обязательный характер для учета недвижимости и сделок с ним.
Государственный реестр недвижимого имущества имеет структуру:
- I раздел — описание объекта недвижимости;
- II раздел — сведения о праве собственности на недвижимость, сделках об отчуждении недвижимости;
- III раздел — сведения об ограничениях прав на собственность недвижимого имущества.
К третьему разделу открыты подразделы в которых указываются сведения об аренде, ипотеке, аресте и других ограничениях.
Граждане РФ имеют право на получение Выписки из ЕГРП на любой объект недвижимости, находящийся на территории РФ. В ней указываются сведения, касающиеся конкретного объекта недвижимости, и используется при проведении сделок с объектами недвижимости.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества
Кадастровый учет осуществляется при образовании или создании объекта недвижимости, и ведется согласно Федерального законодательства о кадастровом учете.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества содержит в себе сведения об объектах незавершенного строительства, земельных участках, зданиях и т.д.
Ведение кадастрового учета происходит на бумажных и электронных носителях. При несоответствии сведений, приоритет остается за сведениями указанными на бумажным носителе.
Любой объект недвижимости, внесенный в кадастровый реестр, имеет не повторяющийся нигде кадастровый номер.
В составе сведений о недвижимом имуществе, содержащихся в кадастровом учете, находится информация:
- вид недвижимости (здание, земельный участок, сооружение и т.д.);
- присвоенный кадастровый номер;
- дата присвоения номера;
- местоположение и описание границ участка земли;
- площадь недвижимости;
- положение помещения, где находится здание, на каком этаже находится помещение, если здание имеет этажность и т.д.
В состав кадастрового учета входят дополнительные сведения такие, как кадастровая стоимость объекта, категория земель и разрешенное ее использование, вид помещения (жилое, не жилое), адрес местоположения объекта, материал из которого состоят наружные стены здания, протяженность границ участка земли и т.д.
Сведения внесенные в кадастровый учет предоставляются по письменному запросу и выдаются в виде выписки информации о недвижимости, плана территории объекта или кадастрового паспорта, информации о кадастровой стоимости объекта.
Для получения сведений содержащихся в реестре недвижимости или кадастровом учете, постановке недвижимого объекта на учет или регистрации прав, обращайтесь в специализированные организации. Сотрудники этих фирм произведут сбор необходимых документов, составят запрос на предоставление сведений, подадут документы на регистрацию и т.д., что позволит вам сэкономить драгоценное время.