Каждый гражданин, владеющий собственностью, имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и передать другому лицу по договору дарения в соответствии со ст. 572 ч.1 ГК РФ. Однако само желание одарить еще не влечет за собой изменение в правах собственности. Вышеуказанное волеизъявление должно быть не только оформлено в соответствии с действующимзаконодательством РФ, но и должно пройти государственную регистрацию в соответствующих органах.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Чтобы оформить дарственную на квартиру нужно прежде всего волеизлияние обеих сторон, так как процедура предполагает затраты не только временные, но и материальные. При составлении договора дарения нужно будет иметь на руках ряд документов, которые потом уже нужно будет представить на государственную регистрация вместе с заключенным договором.
Как оформить дарственную на квартиру? Дляоформления дарственной на квартиру нужно будет предъявить:
- документы, подтверждающие право собственности
- справку об инвентаризационной стоимости квартиры
- справку о количестве проживаемых в жилом помещении
- кадастровый паспорт
- паспорта обеих сторон.
Где оформить дарственную на квартиру? Договор дарения или дарственная может быть оформлена самостоятельно двумя сторонами в письменном виде, но желательно такой договор засвидетельствовать нотариально во избежание юридических ошибок или в случае утери документа.
Как оформить дарственную на долю в квартире
Сама процедура дарения предполагает заключение договора дарения на основании ряда документов, которые подтверждают личность обоих сторон и законность владения имуществом, к примеру, владение квартирой. Однако если даритель желает подарить часть собственности или долю в той же квартире, процедура намного сложнее.
Как оформить дарственную на долю в квартире? Чтобы оформить дарственную надолю в квартире, нужно сначала убедить в том, что сама квартира приватизирована. Далее, если лицу принадлежит лишь часть или доля квартиры, то для оформления договора дарения нужно будет нотариально заверенное разрешение от других собственников жилой площади. И только лишь в случае, если доля квартиры, которая стала объектом дарения, была получена дарителем тоже по договору дарения, письменное согласие не требуется.
После получения согласия от других собственников составляется договор дарения, в котором в обязательном порядке должны быть указаны:
- полное описание доли квартиры, то есть метраж, адрес, состояние самого дома;
- паспортные данные обеих сторон;
- условия дарения, если таковые имеются и которые не противоречат гражданскому законодательству РФ.
Договор дарения составляется письменно в трех — четырех экземплярах и данный документ не обязательно регистрировать у нотариуса, но в случае утери одной из копий или возникновения спорных вопросов между сторонами, для оформления такого договора желательно прибегнуть к услугам специалиста, т.е. нотариуса.
Где зарегистрировать дарственную на долю в квартире? Договора дарения, после заключения должен быть зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы, где к договору должны быть приложен соответствующий пакет документов:
- паспорта обеих сторон;
- свидетельство о праве собственности дарителя;
- кадастровый паспорт жилой площади;
- справка о количестве прописанных жильцов в квартире.
Как оформить дарственную на дом
В случае с любым недвижимым имуществом сам договор дарения еще не дает право одаряемому юридическое право владеть и распоряжаться подаренным имуществом, данное право приобретается после регистрации в Росреестре.
Как оформить дарственную на дом? Чтобы оформить дарственную на дом нужно будет вначале заключить сам договор дарения, который отличается от договора дарения квартиры, только описанием самого имущества и учетом того, что участок земли, на котором расположен дом, должен принадлежать дарителю, как и сама недвижимость.
Затем договор нужно будет предоставить в Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии пакет документов, для того чтобы зарегистрировать уже права собственности одаряемого, а именно:
- договор дарения;
- правоустанавливающие документы на земельный участок и дом, на котором он расположен;
- технический и кадастровый паспорта;
- квитанция об оплате госпошлины (1000 рублей).
Как оформить дарственную на землю
Дарение земельного участка тоже имеет свои особенности, о которых также нужно знать. Во-первых, все участки регистрируются в Управлении Федеральной Регистрационной Службы и ставятся на кадастровый учет. Во-вторых, для дарения земельного участка понадобятся услуги нотариуса, который оформит сделку в соответствии с законом.
Как оформить дарственную на землю? Для того чтобы оформить дарственную на землю понадобится представить такие документы:
- паспорта обеих сторон;
- кадастровый паспорт на землю;
- правоустанавливающие документы.
Где оформить дарственную на землю? Договор дарения должен оформлять нотариус того федерального округа в котором расположен земельный участок, поэтому в случае оформления земельного участка вся процедура оформления должна будет юридически оформлена в нотариальной конторе, а затем договор должен пройти соответствующую регистрацию.