И здесь у подрядчика только один выход – доказывать факт качественного выполнения работ на объекте строительства. Данный факт можно установить как во внесудебном порядке, так и в рамках судебного процесса. Прежде всего, подрядчику необходимо отправить заказчику претензию, в которой нужно изложить свои требования об оплате и срок для нее. Если претензионный порядок не предусмотрен договором, то можно сразу же обратиться в арбитражный суд.
Если же такой порядок все-таки предусмотрен договором, то в арбитраж следует идти после истечения указанного в договоре строительного подряда срока.
В иске можно указать такие требования, как требование об оплате работ, о возмещении неустойки за просрочку оплаты выполненных строительных работ, о взыскании убытков, а также об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами.
В рамках судебного процесса подрядчику имеет смысл ходатайствовать о поведении судебно-строительной экспертизы по качеству работ. Но необходимо не забывать, что расходы по ней понесет впоследствии та сторона, которая заявила данную экспертизу, если в результате экспертного исследования не будет установлено, что подрядчик не нарушал условий договорного обязательства, либо, же отсутствует причинно-следственная связь между обнаруженными недостатками работ и действиями подрядчика. Ну а если экспертиза назначена судом по соглашению между обеими сторонами процесса, то расходы на нее делятся поровну между подрядчиком и заказчиком.
Если судебное решение будет принято в пользу лица, осуществившего строительство объекта, то у него возникает право требовать от заказчика возмещения понесенных в течение судебного процесса расходов, например, за услуги представителя, экспертизу и т.п.
Помните, что участвуя в судебном процессе по качеству работ, необходимо иметь четкую позицию, с ясным и логичным изложением своих доводов и аргументов. Только в этом случае вам гарантирован успех и судебное решение в вашу пользу, а впоследствии — оплата выполненных работ на построенном объекте!