Владелец квартиры или его поверенный подает заявление о перепланировке квартирыв орган, проводящий согласование по месту нахождения жилья.
Действующее российское законодательство дает указание где узаконить перепланировку квартиры, это орган местного самоуправления.
Как узаконить перепланировку квартиры
Информацию о том, как узаконить перепланировку квартиры дает Жилищный кодекс.
Перед началом согласования необходимо получить в БТИ технический паспорт, заказать проектную документацию на перепланировку в организации, имеющей разрешение на оказание подобных услуг, получить акт о техническом состоянии квартиры на данный момент.
После получения оформленного надлежащим образом проекта перепланировки решается, где узаконить перепланировку квартиры, то есть в какое учреждение сдать документацию, это могут быть многофункциональный центр или непосредственно орган местного самоуправления.
Собственник или его представитель заполняют заявление по установленной форме.
Для получения согласования перепланировки в жилом помещении (квартире) вместе с заполненным заявлением предоставляются:
- свидетельство о праве владения жилым помещением, в котором планируется произвести перепланировку,
- техническая документация на квартиру,
- согласие всех членов семьи, проживающих вместе с нанимателем квартиры,
- заключение органов, ведающих охраной памятников истории и архитектуры, о возможности проведения перепланировки.
Сотрудник местной администрации или многофункционального центра пишет заявителю расписку, в которой указывается дата и перечень полученных документов.
Не позднее 45-ти дневного срока орган, отвечающий за согласование перепланировки, выносит решение о возможности производства работ по изменению квартиры или отказывает в этом. Решение принимается комиссионно на основании предоставленных документов.
Срок, который отводится для рассмотрения и вынесения решения о перепланировке, начинается с момента предоставления заявления и необходимых документов в орган местного самоуправления или со дня передачи документации многофункциональным центром в орган, проводящий согласование.
В течении 3-х дней со дня заседания МВК и вынесения решения, заявителю высылается по указанному в заявлении адресу документ, который подтверждает вынесение положительного решения о возможности производства работ по перепланировке квартиры.
Если пакет документов для согласования перепланировки был передан через сотрудников многофункционального центра, то решение о судьбе перепланировки, заявителю выдадут в многофункциональном центре.
Полученное решения является основанием для начала производства работ по изменению квартиры.
Если владельцу квартиры было отказано в согласовании перепланировки, то такое решение может быть обжаловано в суд.
После окончания работ владелец квартиры должен будет сдать результат перепланировки специализированной комиссии и получить акт ввода в эксплуатацию жилого помещения. Далее требуется получить в БТИ новый техпаспорт на квартиру, в котором будут отмечены произведенные изменения.
Как узаконить перепланировку квартиры вам подскажут сотрудники специализированных организаций, оказывающих юридические услуги. По вашему поручению они могут подготовить документы для согласования перепланировки, провести документальное сопровождение окончательной регистрации изменений вашей квартиры, а в случае необходимости могут выступить от вашего имени в суде.