По законодательству, в юридическом значении сдавать в аренду квартиру которая не приватизирована невозможно. Ведь сдавать жилье имеет право только лишь его собственник. Хотя, все-же закон предусматривает такую возможность для гражданина, который проживает в арендованной квартире на основании договора соцнайма. Но лишь только в качестве сдачи этого жилья в поднаем. Это все возможно при наличии письменного согласия от законного наймодателя, а также согласия всех членов семьи нанимателя.
Кроме всего этого, на первого проживающего должна приходиться хотя бы минимальная учетная норма жилищной площади. Очень важно знать, что договор поднайма заключить невозможно, если поднаниматель страдает одним из хронических заболеваний, перечень которых имеется в законе.
После получения согласия собственника и домочадцев нанимателя, можно заключать договор поднайма. Даже достаточно простой письменной формы. При наличии желания, конечно же, можно обратиться к хорошим юристам, они создадут более точный и грамотный текст.
Копия этого договора всегда передается основному наймодателю. Очень важно в договоре поднайма указать лица, которые будут в дальнейшем проживать с поднанимателем. Если же срок действия данного договора не установлен, то по умолчанию он действителен на протяжении года.
Выходит что, с точки зрения закона, право сдать не приватизированную квартиру есть, но реализовать его почти невозможно. Ведь почти нет семей которые могут похвастаться жильем, где на каждого человека приходится больше нормы учетной жилплощади.