После уточнения состава наследства нотариус составляет опись и производит оценку имущества. Затем на основании договора хранения ценности передаются в банк, а денежные средства размещаются не депозитном счете. С имущество требующим управления поступают иначе.
Доверительное управление наследственным имуществом
Доверительное управление наследственным имуществом производится нотариусом.
Нотариус в качестве учредителя управления оформляет договор о доверительном управлении в пользу третьих лиц — выгодоприобретателей (наследников).
Кроме нотариуса доверительное управление может осуществлять исполнитель завещания в случае, если завещание было составлено, и в нем указывается конкретный душеприказчик.
Инициировать оформление договора управления имуществом, передаваемым по наследству, могут как наследники, так и лица не являющиеся таковыми.
В роли доверительного управляющего может выступать предприятие, работающее на коммерческой основе, за исключением унитарного, или ИП.
Наследственное имущество передается в управление доверительному управляющему по описи, что в дальнейшем облегчает контроль за деятельностью управляющего.Прием наследства в доверительное управление происходит по акту приема-передачи и обязательно для государственной регистрации.
Управляющая организация получает плату за оказанные услуги и может требовать компенсации произведенных расходов, направленных на реализацию управления имуществом. Оплата услуг производится из средств полученных от использования имущества, но его размер не может превышать 3-х процентов от оценки стоимости наследственного имущества.
Все письма и сделки с наследственным имуществом, полученным в доверительное управление, оформляются от лица управляющей компании, но управляющий должен сделать пометку о доверительном управлении. После фамилии управляющего делается надпись — Д.У.
Договор об управлении наследственным имуществом
Доверительное управление наследственным имуществом производится на основании заключенного договора, который оформляется в письменном виде и имеет существенные условия:
- Описывается состав наследственного имущества,
- Размер оплаты доверительному управляющему за услуги,
- Даты начала и окончания действия договора,
- Отчет управляющего о произведенной работе.
Отчет о своей работе доверительный управляющий представляет нотариусу с периодичностью указанной в договоре. Отчет предоставляется нотариусу также и по окончанию периода, на который был заключен договор. Наследники, вступившие в наследство, тоже имеют право ознакомиться с отчетом управляющего.
Отличительной чертой договора управления имуществом, передаваемого по наследству, является то, что в нем может быть не указано имя выгодоприобретателя (наследника), так как во время подписания договора он может быть еще не известен.
Период, на который оформляется договор управления имуществом, передаваемого по наследству, не может быть больше срока необходимого наследникам для вступления в права наследования.
В договоре может быть закреплено право нотариуса лично контролировать фактическое наличие наследственного имущества и его использование по назначению.
Кроме того, контроль за действиями по управлению наследственным имуществом может вестись непосредственно наследником. При этом наследник должен предоставить нотариусу доказательство вступления в наследство.
Управление наследственным имуществом доверяйте управляющему предприятию или индивидуальному предпринимателю, которые осуществляют данный вид деятельности, и заработали себе положительную репутацию.