Согласно закону садовый участок выделяется гражданину органами местного самоуправления или приобретается им лично для отдыха с правом постройки на участке жилого строения, без возможности регистрации проживания в нем, возведения подсобных сооружений, для выращивания плодовых, ягодных, бахчевых, овощных и прочих сельскохозяйственных культур.
Приватизация участка в садовом товариществе
Приватизация участка в садовом товариществе выделенного из земель, находящихся в собственности у государства или муниципалитета, проводится бесплатно или за установленную плату в случаях, предусмотренных действующими федеральными и региональными законами.
Граждане, получившие садовые участки в пожизненное наследуемое владение или в бессрочное пользование, вправе получить в собственность участки без принятия решения о передаче в собственность садовых участков.
Граждане, получившие садовый участок на территории некоммерческого садового товарищества до вступления в силу закона о садовых, дачных…. товариществах, также имеют право на безвозмездное получение в собственность садового участка.
Приватизация участка в садовом товариществе проводится на основании заявления гражданина, желающего приватизировать свой участок. Предоставление в собственность садовых участков находится в компетенции органа государственной исполнительной власти или муниципального самоуправления. К заявлению прикладываются документы:
- подготовленное заявителем описание местонахождения садового участка,
- заключение правления товариществом, в котором указывается гражданин и закрепленный за ним садовый участок, удостоверяется точность описания местонахождения участка его фактическому расположению на территории садового товарищества.
У заявителя могут быть запрошены дополнительные документы:
- акт о выделении гражданину садового участка,
- свидетельство о пожизненном наследуемом владении участком,
- иной документ, подтверждающий права гражданина на данный участок,
- выписку из госреестра, содержащую сведения о некоммерческом садовом товариществе на территории, которого расположен садовый участок.
Орган государственной исполнительной власти или муниципального самоуправления, который отвечает за предоставление в собственность садовых участков, в течение 14-ти дней со дня получения заявления, принимает решение о передаче участка в собственность или отказе в этом.
Основанием для отказа в передаче в собственность садового участка служит запрет, установленный в федеральном законодательстве о передаче земли в собственность.
После получения одобрения о передаче участка земли в собственность следует регистрация перехода прав на землю. Регистрация права собственности проводится территориальным органом государственной регистрации.
Оформление земли в собственность
Для оформления земли в собственность и прав на нее требуется подать следующий комплект документов:
- заявление на регистрацию земли в собственность и документ об оплате услуг,
- паспорт заявителя,
- кадастровый план садового участка,
- акт о выделении гражданину садового участка или свидетельство о пожизненном наследуемом владении им,
- иной документ, подтверждающий права гражданина на данный участок,
- доверенность заверенная нотариально, если заявителем выступает уполномоченное лицо.
Оформление садового участка в собственность (приватизация) трудоемкий процесс. Для экономии времени и сил обратитесь к услугам организаций, специализирующихся на имущественных отношениях. Их сотрудники соберут необходимые документы, подадут заявление на приватизацию и государственную регистрацию прав.