Четверг, 10.10.2024

Признание права собственности (в т.ч. на дом, недвижимость, новостройку)

Подтвердить собственный статус и стать полноправным собственником принадлежащей вам недвижимости можно путем подачи искового заявление с просьбой признать право собственности на конкретный объект в районный суд по месту нахождения вышеуказанного объекта.

К такому заявлению необходимо приложить квитанцию, свидетельствующую об оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, иначе ваше дело оставят без движения.

Признание права собственности на дом

Ситуация с необходимостью признавать свое право на дом может возникнуть в следующих случаях:

  • при споре двух или более лиц относительно объекта недвижимого имущества (например, при разделе собственности бывшими супругами);
  • при узаконении самовольной постройки;
  • при признании сделки купли — продажи дома недействительной;
  • при вступлении в права наследования;
  • по иным основаниям.

Если вы признаете право собственности на дом, который был самовольно построен на участке, находящемся в вашей собственности, то стоит приложить к заявлению, поданному в суд, следующие документы:

  • копию паспорта заявителя;
  • документы, подтверждающие ваше право владения земельным участком, на котором был построен дом;
  • чеки, счета — фактуры, договоры подряда (все то, чем можно документально подтвердить понесенные вами расходы на строительство данного объекта);
  • техническую, разрешительную и иную документацию на дом.

В дополнении к вышеуказанным документам, при признании права собственности на дом, суд может принять во внимание показания свидетелей, а также имеющиеся у истца квитанции об оплате коммунальных и иных платежей (в том случае, если вы проживаете в спорном доме и несете бремя его содержания).

Признание права собственности на недвижимость

Процедура признания права собственности на недвижимость практически идентична признанию собственности на дом, поскольку используется в схожих правоотношениях. При этом не стоит забывать, что чем больше документов вы сможете представить в суд, тем крепче будет ваша позиция, и признание права собственности на недвижимость не заставит себя долго ждать.

Признание права собственности на новостройку

Установление такого рода права может потребоваться при приобретении квартиры или коммерческой недвижимости у компании — застройщика. При этом, для наиболее быстрого вынесения судебного решения в вашу пользу, необходимо запастись большим количеством бумаг, позволяющих признать право собственности на новостройку за вами. В число таковых входят:

  • договоры купли — продажи (предварительные договоры, акты взаимозачетов и иные первичные документы);
  • акты приема — передачи объекта, подписанные с обеих сторон;
  • вся разрешительная документация, которую вы сумеете получит от компании — застройщика;
  • подтверждение вашей полной оплаты спорного объекта.

Грамотно осуществить процедуру признания права собственности по силам только высококвалифицированным специалистам, хорошо разбирающимся в этой области права и понимающим все нюансы судопроизводства. Поэтому, если сроки решения данной проблемы имеют для вас существенное значение, и вы приемлете только положительный результат, стоит прибегнуть к помощи специализированной организации.

Еще статьи: